"Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht."
-Marie von Ebner-Eschenbach-
Verantwortung übernehmen – heute und morgen
Die Gründung unserer Genossenschaft erfolgte in einer Zeit, in der mit begrenzten Mitteln bezahlbarer und sicherer Wohnraum für viele Menschen geschaffen werden musste. Die Anforderungen an das Wohnen haben sich seitdem stetig verändert.
Auch heute stehen wir vor der Aufgabe, attraktiven, bezahlbaren und sicheren Wohnraum bereitzustellen. Gleichzeitig gewinnen Themen wie Energieverbrauch, Ressourceneinsatz und die langfristige Entwicklung unseres Gebäudebestandes zunehmend an Bedeutung.
Deshalb arbeiten wir kontinuierlich daran, unsere Gebäude, Prozesse und Dienstleistungen weiterzuentwickeln. Dabei verbinden wir wirtschaftliche Verantwortung mit dem Ziel, unseren Wohnungsbestand langfristig zu erhalten und zukunftsfähig zu gestalten.
Energieeffizienz verbessern und Betriebskosten senken
Langfristige Strategien für Neubau, Modernisierung, Instandsetzung
Bei der Entwicklung unseres Wohnungsbestandes verfolgen wir eine langfristig ausgerichtete Modernisierungsstrategie. Im Fokus stehen die Schaffung barrierearmer Wohnangebote, die Instandhaltung unserer Gebäude sowie die schrittweise energetische Verbesserung des Bestandes.
Bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen orientieren wir uns an geltenden Energieeffizienzstandards. Darüber hinaus prüfen wir fortlaufend technische und bauliche Möglichkeiten zur Senkung des Energieverbrauchs. Dazu gehören unter anderem der Einsatz geeigneter Baustoffe, die Begrünung von Dachflächen sowie die energetische Modernisierung bestehender Gebäude.
Digitale Technologien wie Smart Metering können künftig dazu beitragen, Energieverbräuche transparenter zu erfassen und die Bewirtschaftung unserer Immobilien weiter zu optimieren. Zudem berücksichtigen wir bei geeigneten Projekten den Ausbau von Ladeinfrastruktur für Elektromobilität.
Modernisierung von Heizungsanlagen im Bestand
Die Senkung des Energieverbrauchs und eine wirtschaftliche Versorgung unserer Mitglieder sind wichtige Ziele unserer Modernisierungsmaßnahmen. Wo es technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist und die entsprechenden Voraussetzungen gegeben sind, ersetzen wir ältere Heizungsanlagen durch moderne Fernwärmeanschlüsse oder effizientere Heiztechnik.
Stromerzeugung auf dem Dach der Geschäftsstelle
Seit August 2021 wird auf dem Dach unserer Geschäftsstelle Solarstrom erzeugt. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, einen Teil des Strombedarfs vor Ort zu decken und den Bezug von externem Strom zu reduzieren.
Modernisierung unseres Fuhrparks
Unsere Mitarbeiter sind täglich in Rostock mobil unterwegs. Durch den Einsatz von vier Elektrofahrzeugen und drei Hybridfahrzeugen leisten wir einen Beitrag zur Verringerung der verkehrsbedingten Emissionen unseres Fuhrparks.
Digitalisierung im Geschäftsalltag
Seit 2011 arbeiten wir kontinuierlich daran, unsere internen und externen Prozesse effizienter zu gestalten sowie die Prozess- und Datensicherheit weiter zu verbessern. Dabei setzen wir verstärkt auf digitale Lösungen und reduzieren papiergebundene Abläufe, wo dies sinnvoll und rechtlich möglich ist.
Zu den digitalisierten Bereichen gehören unter anderem:
- Aktenführung (Mieterakten, Wohnungskarten und technische Dokumentation),
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben,
- digitale Unterschriften und die
- digitale Rechnungsverarbeitung.
Auch die Kommunikation mit unseren Mitgliedern entwickelt sich zunehmend digital. Neben der Korrespondenz per E-Mail steht seit Juni 2021 das BG Neptun Mitgliederportal zur Verfügung, das sowohl per App als auch über den Webbrowser genutzt werden kann.
Durch die fortlaufende Digitalisierung von Prozessen verbessern wir die Verfügbarkeit von Informationen, verkürzen Bearbeitungszeiten und reduzieren den Verbrauch von Papier und anderen Ressourcen.
Manchmal sind es auch die kleinen Maßnahmen im Arbeitsalltag, die einen Beitrag zum sparsamen Einsatz von Materialien und Energie leisten. Deshalb achten wir unter anderem auf die Wiederverwendung von Materialien, eine bedarfsgerechte Beschaffung, Geräte mit geringem Energieverbrauch sowie die Vermeidung von Einwegverpackungen im Büroalltag. Ein großer Teil unserer Mitarbeiter nutzt für den Arbeitsweg das Fahrrad oder den öffentlichen Personennahverkehr.